Haus zum Verkauf €549.900
# Objektbeschreibung
WERNER WOHNBAU pflegt mit seinen Handwerkern langfristige Partnerschaften, um die automatisierten Ablaufprozesse und das Ineinandergreifen aller Gewerke weiter zu festigen. Unsere Kunden kaufen Häuser in Massivbauweise – Stein auf Stein gebaut zu einem Festpreis und einer vertraglich festgesetzten Bauzeit.
Alle Bauschritte sind bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant. Unsere Häuser sind nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) gebaut, haben massive Außenwände aus KS-Stein und/oder Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Jedes Haus hat seine eigenen vier Wände, zwischen den Häusern sogar eine doppelte Haustrennwand. Die Elektroinstallation inklusive LAN-Verkabelung sorgt für einen praktischen Komfort. Die integrierte Wohnraumlüftung garantiert genügend Frischluft und transportiert zudem entstehende Feuchtigkeit nach außen.
Die Investition ins Eigenheim ist ökologisch und ökonomisch sinnvoll. Selbstbestimmt wohnen und gleichzeitig die Altersvorsorge sicherstellen. Unabhängig von Mietkosten im Renteneintrittsalter.
Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
20 cm starkes Wärmeverbundsystem
Wohnraumlüftungsanlage
Vorbereitung für E-Mobilität
Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
Garten und Terrasse
Massivbauweise Stein auf Stein
Getrennte Hauswände zwischen den einzelnen Häusern
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Heddesheim liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute ca. 12.000 Einwohner.
Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.
Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mannheim und die Bergstraßengemeinden gut erreichbar.
Die direkte Autobahnanbindung an die A5 ermöglichen Fahrten nach Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit.
Diese hervorragende Lage führt in den letzten Jahren zu permanenten Wertsteigerungen bei Grundstücken und Häusern in Heddesheim.
# Sonstiges
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU
Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de
Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
GUT ZU WISSEN
Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
Garantierter Fertigstellungstermin
Festpreisgarantie
Blower-Door-Test
Provisionsfrei
Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Doppelte Haustrennwand
Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Wertstabilität dank Massivbauweise
Nebenkostenübersicht:
Provisionsfrei für den Käufer
3,5% Grunderwerbsteuer
ca. 2,0 % Notarkosten & Grundbucheintragung
Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung). Diese erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung.
Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz.
Anbieter-Objekt-ID: 2490
