Haus zum Verkauf €419.000
45326 Essen - Altenessen

Ideal für große Familien oder Paare, die noch einiges vorhaben:

Das freundliche und neuwertige, dreistöckige Haus können Sie in Absprache ab Oktober beziehen. Hier können Sie nichts falsch machen. Ein Wohntraum für die Familie, fast neu, in toller Lage mit viel grün, direkt am Kaiser-Wilhelm-Park.

Unser Wohnpark hat den Vorteil und stellt im Verbund eine WEG dar und somit verteilen sich die Gesamtkosten auf alle Einheiten, sodass für Sie geringere Kosten anfallen. Das Hausgeld beträgt 350€.


Darauf dürfen sie sich freuen:

- hochwertige Fliesenböden/Vinylböden
- Lüftungsanlage
- Netzwerkanschluss in jedem Raum
- Einbauküche
- Gäste WC im EG
- richtig großes Bad im OG mit Wanne und begehbarer Dusche
- hauswirtschaftsraum
- Abstellraum im 1 OG
- schöner, gepflegter Garten (Süd Lage)
- Gartenhaus
-großer Garten mit einem Teich an der Terrasse
- stelzenhaus
- weiteres Gartenhaus für noch mehr Stauraum
-viele Obstbäume
- Möbel können nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden.
- zwei eigene Stellplätze
- Fernwärme


Die Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme generiert.
Der Energieausweis ist vom 7.12.2016 und bis zum 06.12.2026 gültig.
Der Endenergiebedarf liegt bei 50,4 kWh/(m²xa) (B)

Wie neu und top gepflegt, nur noch einziehen und sich mit der Familie wohlfühlen.

Der Stadtteil Altenessen im nördlichen Stadtgebiet ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Essens. Die ruhige Siedlungslage mit nur einer Anliegerstraße macht es zu einer Oase der Ruhe. Alle Schulformen und unterschiedliche Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Allee-Center und einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Banken, Ärzten und Gastronomie.

Die Nähe zur A42 sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof und die umliegenden Ruhrgebietsstädte sind schnell erreichbar. Die Zeche Carl und die berühmte Zeche Zollverein in der Nachbarschaft bieten ein umfangreiches Kulturprogramm und Naherholungsmöglichkeiten.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.