Haus zum Verkauf €139.000
35745 Hessen - Herborn

# Objektbeschreibung
In ruhiger Ortslage von Burg befindet sich auf einem 589 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Auf zwei Etagen befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.

Das mit drei Räumen unterkellerte Objekt bietet Ihnen eine Garage, moderne Öl-Zentral-Heizung, Kunststoff-Isolier-Fenster, Einbauküche und Kaminofen.

Der Bezug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

# Ausstattung
- ruhige Lage
- eigener Garten
- Kaminofen
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 589 m²

# Lagebeschreibung
Ortsrandlage von Burg.

Burg liegt unmittelbar nördlich der Kernstadt Herborn. Westlich führt die Bundesautobahn 45 und östlich die Bundesstraße 255 sowie die Bundesstraße 277 am Ort vorbei. Die Stadtbuslinie 503 stellt den öffentlichen Personennahverkehr sicher. Zudem besitzt Burg einen Bahn-Haltepunkt an der Dillstrecke.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sportanlagen, Gastronomie, Bürgerzentrum, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, etc. befinden sich vor Ort sowie in der naheliegende Kernstadt, die mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann, besticht.

# Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 528,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.12.2023
Gültig bis: 2033-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5193-001806