3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
77654 Baden-Württemberg - Offenburg

Herrlich gelegene Wohnung mieten, Offenburg, stadtnahe, naturnahe

Angeboten wird ab 01.09.2024 eine wunderschön naturnahe gelegene, lichtdurchflutete und großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit drei Gauben in exklusiver Lage im Grünen und trotzdem super stadtnahe, mitten im Rebland und sehr waldnah, im ersten Stock eines sehr schönen Zweifamilienhauses Baujahr 1989. Ihr wohnt wunderschön im Rebland (Bereich Zell-Weierbach/Fessenbach) mit hochqualitativem Echtholzparkett in großen Teilen der Wohnung mit eigenem gemauerten Kachelofen mit modernstem, neuem und sparsamen Premium-Ofeneinsatz von Brunner für gemütlich warme Winterabende. Die Wohnung hat ein renoviertes, modernes Bad und ein Gäste-WC und einen großzügigen Eingangsbereich. Auto zum Zentrum/Fußgängerzone 7 Minuten, Fahrrad 11 Minuten. Bushaltestelle fußläufig 3 Minuten entfernt. Die Wohnung hat ca. 89,5qm Wohnfläche - die Dachschrägen bereits abgezogen, Grundfläche ist also deutlich größer. Die Wohnung hat eine große überdachte Süd-Loggia mit bestem Blick auf die Berge, sowie eine weitere überdachte Süd-West-Loggia mit elektrischer Markise und Blick auf den großen Garten des Hauses (keine Gartennutzung). Es gibt eine geräumige gemeinsame Waschküche im Untergeschoss. Ihr habt einen eigenen geräumigen Speicher/Dachboden über der Loggia.
Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz auf dem Grundstück direkt vor der Haustür. Dieser wird für 25€ obligatorisch mit gemietet.
Die Wohnung ist nicht möbliert. Die auf den Fotos erkennbaren Einrichtungsgegenstände sind nur als Einrichtungsbeispiel zu verstehen und nicht Teil der Mietsache. Eine moderne Einbauküche ist abzulösen.

Rauchen in der Wohnung ist verboten. Haustiere sind nicht gestattet!

Über ein freundliches Anschreiben und eine kurze schriftliche Vorstellung/gerne auch Lebenslauf, wenn Sie möchten, würden wir uns freuen, um Sie vorab kennenzulernen.
Anbei finden Sie außerdem den Link zu einer freiwilligen Selbstauskunft, die Sie uns gerne für alle einziehenden Personen separat ausfüllen und zukommen lassen dürfen:
https://drive.google.com/file/d/1AGu6Ivc019vctSLAEDcK94kbMqANXyH7/view?usp=drive_link
Eine E-Mail Adresse für die Übersendung Ihrer Bewerbung auf die Wohnung wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Anmerkung: Die auf 250€ geschätzten Nebenkosten sind nicht garantiert und hängen vom individuellen Verbrauch ab. Die aktuellen Mieter z.B. sind sehr sparsam und verbrauchen deutlich weniger. Es ist jedoch auch denkbar, dass die Nebenkosten bei anderem Verbrauchsverhalten deutlich höher ausfallen. Eine detaillierte Abrechnung wird in jedem Fall zur Verfügung gestellt.