Haus zum Verkauf €441.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist nicht nur eine gute Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial, sondern eignet sich auch perfekt für die Nutzung durch eine Familie mit mehreren Generationen. Die EG-Wohnung erstreckt sich über 83 m² und 3 Zimmer. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und der Grünfläche. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach eigenem Geschmack zu gestalten. Wer sich ein modernes Raumkonzept wünscht, hat die Möglichkeit, nicht tragende Wände zu entfernen und ein offenes und einladendes Erscheinungsbild zu schaffen. Die weitläufige 4-Zimmerwohnung im OG erstreckt sich über zwei Etagen bis ins DG, wodurch eine Wohnfläche von 152 m² entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick über den Neckar und die umliegenden Ortschaften bietet. Der Innenausbau der oberen Wohnung ist zeitgemäß und in einem guten Zustand. Wer diese Immobilie zur Kapitalanlage erwerben möchte oder mehrere Generationen unterbringen will, hat die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohnung abzutrennen. Dies erfordert jedoch Umbauarbeiten. Der Innenausbau der Wohnung im Obergeschoss erfolgte größtenteils 2014, sodass Sie hier ein durchaus zeitgemäßes Erscheinungsbild vorfinden. Das Dach der Immobilie wurde 2004 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2018. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1991 und sind 2-Fach verglast. Die gesamte Immobilie befindet sich in Bezug auf das Baujahr in einem ordentlichen Zustand. Eine Doppelgarage sowie eine gepflasterte Fläche davor bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für die Nutzung durch mehrere Generationen bestens geeignet. Kommen Sie für Fragen oder einen Terminwunsch gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache!
Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Mosbach-Diedesheim!
Diedesheim ist ein Stadtteil von Mosbach. Die Stadt Mosbach hat kulturell viel zu bieten, neben regelmäßigen Veranstaltungen wie Märkten, Festivals und Konzerten gibt es auch Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die reiche Geschichte und Kultur der Region ermöglichen.
Mosbach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen zu anderen Städten in der Region sowie Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Die Autobahn A6 ist ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Diedesheim liegt hierbei 42 km östlich von Heidelberg und 31 km nördlich von Heilbronn entfernt. Am Westrand Diedesheims verläuft der Fluss Neckar, welcher Obrigheim von Diedesheim trennt. Im Süden schließt sich Neckarelz übergangslos an Diedesheim an.
Mit dem Auto erreichen Sie einiges schnellstmöglich:
- In 3 Min (1,6 km) erreichen Sie den Supermarkt LIDL in Mosbach
- In 7 Min (6,7 km) erreichen Sie den Rewe in Obrigheim
- In 10 Min (5,0 km) erreichen Sie das Mosbacher Krankenhaus
- In 3 Min (1,7 km) erreichen Sie die Bahnstation "Mosbach-Neckarelz"
- In 1 Min (450 m) erreichen Sie die Bushaltestelle "Diedesheim Kindergarten"
- In 1 Min (400 m) erreichen Sie den kath. Kindergarten St. Josef
- In 2 Min (1,3 km) erreichen Sie den Getränkehandel Oess&Bulling
- In 2 Min (1,3 km) erreichen Sie den Hundeverein Diedesheim
- in 4 Min (1,6 km) erreichen Sie die Firma MPDV Mikrolab GmbH am Römerring 1
- In 6 Min (3,3 km) erreichen Sie den Flugplatz Schreckhof
Anbieter-Objekt-ID: 2024-00057
