3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061616

+ In einer zentralen Umgebung in Innenstadtlage von Krefeld, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur persönlichen Nutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2014
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Kaminofen
+ Ein Mehr an Staufläche und Komfort im Alltag verspricht ein Kellerraum, mtl. Hausgeld: ca. 350 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.987,50 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Einkaufen bequem möglich dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 151.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: f0d299c121