Haus zum Verkauf €498.649
# Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Riedhof - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus im charmanten Wohngebiet von Riedhof bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 557,00 m² großen Grundstück vereint dieses Haus modernen Komfort mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Highlights dieses einzigartigen Objekts begeistern.
Individuelle Gestaltung - Ihr Traumhaus nach Maß
Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Jeder Raum, jede Ecke und jedes Detail können nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant werden. Dies ermöglicht es Ihnen, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dabei stehen Ihnen unsere erfahrenen Architekten und Bauleiter zur Seite, um Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.
Großzügige Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die moderne Küche grenzt direkt an den Essbereich an und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung und moderne Technik
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht höchsten Ansprüchen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine edle Optik. Fliesen sind besonders langlebig und ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer geeignet. Laminat hingegen überzeugt durch seine warme Ausstrahlung und Widerstandsfähigkeit.
Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die in Kombination mit der Niedrigenergie-Bauweise (KFW55) für geringe Energiekosten sorgt. Diese umweltfreundliche Heiztechnik trägt nicht nur zur Schonung der Umwelt bei, sondern senkt auch Ihre monatlichen Betriebskosten erheblich.
Zusätzlicher Stauraum: Der Dachboden
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie all jene Dinge unterbringen, die Sie nicht täglich benötigen - sei es saisonale Dekoration oder Sportausrüstung.
Inklusive Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
Im Kaufpreis dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen. Im Rahmen des Heimwerker-Pakets übernimmt allkauf die Installation von Sanitäranlagen, Heizung sowie Elektroinstallationen. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie als Kunde selbst - so können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal einsetzen.
Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick:
1. **Dienstleistung Elektro**:
- Lieferung und Montage des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel
- Montage eines Zählerschrankes inklusive Sicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses
2. **Dienstleistung Heizung/Sanitär**:
- Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventile
- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen
- Beantragung der Wasserversorgung
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie. Unsere energieeffizienten Wände, Echtholztreppen, Fußbodenheizungen und 3-fach verglasten Fenster sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Riedhof! Tauchen Sie ein in die Welt maßgeschneiderter Wohnträume - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Zuhause zu gestalten!
# Ausstattung
Im Preis enthalten:
Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
Dacheindeckung mit Betondachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-STEP1-89264-KW27-J
