Haus zum Verkauf €199.000
74388 Baden-Württemberg - Talheim Neckar

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt von der Westseite des Hauses. Einige Räume sind mit Holz- und Deckenplatten verkleidet, wodurch die Raumhöhe etwa 1,70 Meter beträgt. Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant ist. Ein Rückbau zu einer einzigen Wohneinheit wäre ebenfalls möglich.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.

Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe im Obergeschoss zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bühnenraum mit einem weiteren Zimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren gut vermietet.

Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.277,78 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 24,55 m²

# Lagebeschreibung
Ortslage in Talheim

Anbieter-Objekt-ID: 183744