Haus zum Verkauf €128.000
29323 Niedersachsen - Wietze

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061159

Die ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren modernisierten Zustand ermöglicht die 1962 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die etwa 64 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern auf einer Etage gut aufgeteilt. Als modern erweist sich ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus dem Jahr 2021. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsmerkmale. Geboten werden Eigentümern unter anderem eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung und viele weitere attraktive Details.

Den Feierabend im Freien genießen Sie dank einer Terrasse und dem Garten des ca. 321 m² großen Grundstücks. Ein Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Ein Gewächshaus aus dem Jahr 2021 steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte 2 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

# Ausstattung
+ Tolle Außenbereiche: ein Garten und eine Terrasse bereichern das Erlebnis
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2022 mit Holzfensterläden und Badezimmer komplett erneuert (2021) - Fußbodenheizung
+ Dach inkl. Bodendämmung, Zaun (ca. 1,80 m) mit elektr. Tor, Gewächshaus (2021)
+ 2022 - Fassade gestrichen, Fenster und Türen, Terrassentür - Einbauküche aus 2019
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 64 m²
Grundstücksfläche: ca. 321,14 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 163.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6cc6fa5707