Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Reiheneckhaus aus dem Jahr 1980, das sich durch seine attraktive Lage und die durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Vor den Toren Triers gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Wohnumfeld für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein naturnahes Umfeld schätzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 85,6 Quadratmetern empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem praktischen Gäste-WC. Hier finden Sie außerdem ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Esszimmer und eine funktionale Küche.
Im Obergeschoss, das etwa 80 Quadratmeter umfasst, befinden sich zwei komfortable Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang, ein zusätzliches Gästezimmer und ein modernes Badezimmer.
# Ausstattung:
**Ausstattung und Besonderheiten:**
* Heizung: Ölheizung (Baujahr 2008) -Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast
* Öltanks: Zwei 5.000 Liter Kunststoff-Öltanks
* Bodenbeläge: Hochwertiges Holzparkett, edle Marmorfliesen, und pflegeleichte Keramikfliesen
* Dachgeschoss: Ausbaureserve vorhanden, Versorgungsleitungen bereits verlegt
* Dachdämmung
* Keller: Komplett unterkellert, vielseitig nutzbare Nutzfläche
* Außenbereich: Außenterrasse mit Edelstahlgeländer
**Garten und Außenanlagen:**
* Garten: Großzügiger Gartenbereich, ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber
* Garagen: Zwei Garagen mit komfortablen Elektrotoren
* Gartenhaus: Praktisches Gartenhaus für Geräte und Werkzeug
* Fischteich: Malerischer Fischteich (ca. 6,5 x 4,0 m) mit integriertem Springbrunnen
* Wasserbrunnen: Ein eigener Wasserbrunnen im Garten für die Bewässerung
# Lage:
Zemmer (Landkreis Trier-Saarburg) Gute Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgerei, Postfiliale.
Entfernungen nach
* Wittlich - ca. 20 km
* Trier und Bitburg - je ca. 25 km
* Grenze Luxemburg - ca. 35 km
* Flughafen Hahn - ca. 65 km
