3-Zimmer Wohnung zu vermieten €407
Winkelstraße 11, 58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3- Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witten-Mitte.
Im Innenhof des Wohnquartiers befinden sich Grünflächen und Spielplätze in denen Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen können. Sie wohnen hier ruhig und trotzdem zentral.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Mieterkeller. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten ausgestattet und werden vor Neubezug frisch gestrichen.
Der gut erhaltene Laminatboden der Vormieter kann übernommen werden, so dass keinerlei Renovierungsarbeiten mehr erforderlich sind

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Hierzu beraten wir Sie gern.

Bei Bedarf kann in der nahegelegenen Hochgarage zusätzlich ein abschliessbarer Stellplatz angemietet werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 906-88-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Balkon
• Bad mit Badewanne
• Laminatboden gut erhalten
• Isolierverglasung
• Keller
• Gaszentralheizung
• Garage zusätzlich möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der Wittener HBF sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die BAB 44 liegt nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bochum und Dortmund. Durch die günstige Lage ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten das fast vor Ihrer Tür liegende Naherholungsgebiet zu erkunden. Die 150km Rad- und Wanderwege, die Golfanlage und die vielen Wassersportangebote bieten den Bewohnern Wittens einen hohen Freizeitwert.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 906-88-M