1-Zimmer Wohnung zu vermieten €215 32 m²
12627 Berlin (Hellersdorf), Lichtenhainer Straße 13C

647,01 €

frei ab 16.09.2024
Geschoss: 6

Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einem modernen CV-Bodenbelag ausgestattet und haben einen Balkon oder eine Terrasse. Beachten Sie hierzu auch die Informationen auf dem Exposé.

Objektreferenz: 10-03203-00003-1070

"Es liegt noch kein gültiger Energieausweis vor."
Es wird ein Wohngebäude mit 132 neuen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen errichtet. Die Wohnanlage wird sich mit einer Wohnfläche von ca. 8.334 m² über sieben Vollgeschosse mit Staffel- und Kellergeschoss erstrecken. Die besondere Geometrie der Balkone und der Eingänge bildet eine ansprechende Adresse. Rund die Hälfte des Wohnraums wird gefördert und zu einer Nettokaltmiete ab 6,50 Euro / m² angeboten.

Die Wohnanlage besteht aus einem L-förmigen Baukörper, der eine klare Kante zur nördlich gelegenen Martin-Riesenburger-Straße und östlich gelegenen Lichtenhainer Straße bildet. Er definiert nach Südwesten hin den privaten Bereich der Anlage mit Eingängen, Garten, Spielfläche und Stellplätzen. Alle Mietwohnungen in den Obergeschossen sind über eine geräumige Erschließung, bestehend aus Treppenhäusern und barrierefreien Aufzügen, erreichbar. Im Untergeschoss werden die Mieterkeller, Fahrradräume sowie Abstellräume für Kinderwagen und Rollatoren untergebracht sein. Jede Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und in den Obergeschossen über einen Balkon bzw. eine Terrasse im Staffelgeschoss. Auf jede Mietwohnung entfällt ein Bad mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Die Küchen sind mit dem Wohnraum verbunden. 55 Prozent der Wohnungen (72) werden barrierefrei zugänglich und nutzbar sein.

Besondere Bedeutung kommt einem differenzierten Angebot zur Nutzung der Außenanlagen zu: Ein kompaktes Band aus Mietergärten, Pflanzungen, kleinen Eingangsplätzen mit Fahrradabstellmöglichkeiten und Zuwegen definiert die Anlagen um den Neubau. Der Wohnbau wird einen zweiseitig geschlossenen, sonnigen Hof mit einer modellierten Spiellandschaft umschließen. Für Autofahrer*innen werden im Außenbereich zudem 50 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Geplant wird die Anlage von der Implenia Hochbau GmbH als Generalübernehmer im Auftrag der GESOBAU AG. Der Baubeginn fand am im Sommer 2022 statt, die Baufertigstellung ist für Sommer 2024 avisiert.

Diese Wohnung kann ausschließlich durch eine Person bewohnt werden.

Bitte beachten Sie, dass eine Wohnungsbesichtigung nicht möglich ist, da sich die Wohnungen noch im Bau befinden. Nutzen Sie jedoch gerne den verfügbaren, animierten 360Grad-Rundgang, um sich von den modernen Wohnräumen überzeugen zu können. Dieser Rundgang ist ein Beispiel für alle vorhanden 1-Zimmer-Wohnungen und zeigt nicht zwingend die Wohnung, auf welche Sie sich bewerben.
Es werden ca. 50 PKW-Stellplätze zu voraussichtlich je 50€/mtl. errichtet. Die Vergabe erfolgt nach Fertigstellung.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen

Lichtenhainer Straße 13C
12627 Berlin (Hellersdorf)

Das Grundstück Martin-Riesenburger-Straße / Lichtenhainer Straße liegt am östlichen Rand des Ortsteils Hellersdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Das Objekt ist verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden, Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Tramlinien 18 und M6, die nächste U-Bahn-Haltestelle (U5 Louis-Lewin-Str.) ist rund einen Kilometer entfernt.