3-Zimmer Wohnung zu vermieten €535 62 m²
01187 Dresden (Plauen), Zwickauer Straße 114

1.605,00 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 1

3 Zimmer -Wohnung, alle Zimmer separat begehbar ohne Durchgangszimmer, gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, können keine Innenfotos zur Verfügung gestellt werden. Beischtigungstermine sind ab Mitte Mai 2024 möglich. bitte vereinbaren Sie die Termine telefonisch.

Ich freue mich, Ihnen diese sanierte Altbauwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen präsentieren zu dürfen. Diese Wohnung ist besonders ideal für kleine Familien mit Kindern geeignet oder Studenen WG's.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Darüber hinaus bietet das Haus einen Hausgarten, der allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten bietet viel Freiraum für Kinder zum Spielen und Toben und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag für die ersten 24 Monate ein Kündigungsausschluss vereinbart wird. Dies gibt Ihnen und Ihrer Familie die Sicherheit, langfristig in Ihrem neuen Zuhause zu planen und sich einzuleben.
Achtung, im Nebengrudnstück befindet sich ein privater Parkplatz. Hier kann beim Eigentümer des Parkplatzes nach gebührenpflichtigen Parkplätzen angefragt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für weitere Informationen oder den Abschluss eines Mietvertrages steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0172/36 26 319 zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 24 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Nettokaltmiete: 535,00 EUR

Nutzfläche: 62,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen

Zwickauer Straße 114
01187 Dresden (Plauen)

Plauen grenzt an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt.
Als funktionales Stadtteilzentrum dient der F.-C.-Weiskopf-Platz mit dem Müllerbrunnen, wo sich neben Geschäften und Gastronomie auch das denkmalgeschützte Plauener Rathaus befindet, das heute eine Sparkassenfiliale und das Ortsamt Plauen beheimatet.
Oberhalb des Plauenschen Grundes befindet sich der Obere Bienertpark, der größte von insgesamt vier Bienertparks mit dem Naturdenkmal Hoher Stein. Hier befindet sich ein restaurierter Aussichtsturm, der einen Blick auf Freital und die Felsenkellerbrauerei eröffnet.
Dresden-Plauen ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit den Buslinien 62, 63 und 85 erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 fährt vom Zentrum kommend über die Münchner Straße nach Coschütz, dies jedoch eher am Rande im sogenannten Westendviertel. Von den vormals drei Straßenbahnstrecken, die direkt in den Ortskern führten, ist heute keine verblieben, wenngleich es Planungen gibt, zumindest eine davon erneut in Betrieb zu nehmen.

Der S-Bahnhof Dresden-Plauen liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau und bietet mit der Linie S3 Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof und nach Tharandt. Außerdem verkehrt eine Regionalbahn über Chemnitz nach Zwickau.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Südvorstadt an der A 17, erreichbar über die Bergstraße (B 170).