3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung ist gerade modernisiert worden und befindet sich im Souterrain eines gepflegten und massiven 3-Parteienhauses in Salzkotten-Niederntudorf.
Sie verfügen über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einen kleinen Garten mit Sitzmöglichkeit. In der gesamten Wohnung sind helle Bodenfliesen verlegt.
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** Souterrain **
** Wohnbereich
** offene Küche
** 2 Schlafzimmer
** Vollbad mit Fenster
** Sitzmöglichkeit im Garten
** Garten
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen viel Platz für Ihr Wohnzimmermobiliar und einen großen Esstisch.
In der offenen Küche haben Sie Platz für 2-3 Küchenzeilen. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren kleinen Garten.
Zwei Schlafzimmer sind vorhanden.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.
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** Sonstiges **
** 1 Stellplatz auf dem Grundstück
TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Beheizt wird die Immobilie mit einer neu eingebauten sparsamen Wärmepumpe - hierüber läuft auch die Warmwasserversorgung.
Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück - weitere Autos können Sie an der Straße abstellen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort oder später
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Der Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreicht. Einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Salzkotten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33 ist ca. 4 km, die B1 ca. 8 km und die A44 ca. 9 km entfernt.
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** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
** Salzkotten: 7 km
** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 7 km
** Paderborn: 14 km
** Büren: 14 km
** Geseke: 16 km
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# Sonstiges
Energie:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 66,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1995
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2034
Die Wohnung ist für einen solventen Mieter - Single, Paar oder Familie mit einem Kind (Katze oder Hund nach Absprache möglich) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 760 € + 30 € Stellplatz + 200 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.
Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-30
Baujahr: 1995
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: SN3092W24C6
