2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Untere Heckenstr. 51, 70329 Stuttgart - Hedelfingen

( Einbauküche, Garage und Möbliert in der Kaltmiete INKLUSIVE )


-Bad und Gäste WC wird momentan neu Modernisiert mit neue Duschkabine, Toilette und Bad Möbeln etc.


Zum Vermieten steht eine äußerst ansprechende und optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage in Stuttgart-Hedelfingen.
Die Wohnung befindet sich im 1OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991, das lediglich fünf Wohneinheiten umfasst. Aufgrund der ausschließlich selbst bewohnten Einheiten der Eigentümer präsentiert sich die Immobilie in einem außerst gepflegten Zustand. Die Fassade des Wohnhauses wurde im Jahr 2023 instand gesetzt, und teilweise wurden neue Kunststofffenster installiert.
Die ca. 69 m2 große Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, die mit Fliesen ausgelegt ist und nahtlos in die offene Küche mit Essbereich sowie das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Die moderne Einbauküche, neu aus dem Jahr 2022 und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Von der Ess-Küche aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 25 qm), die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Breite
Fensterfronten in der Ess-Küche und im Wohnbereich sorgen für eine helle Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein
WC mit Waschbecken, deckenhoch gefliest, und auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, dessen Bodenbelag aus Linoleum besteht. Das ebenfalls deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.
Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr 1991, 2023 Moderniesiert
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Große Terrasse in Südostausrichtung
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken
- Bodenbelage: Linoleum und Fliesen
- 1 Tiefgaragenstellplatz


LAGE:

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Stuttgart Hedelfingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Museum und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
B10, Mercedes Benz Werk etc. und sowie der Stuttgarter Flughafen sind direkt schnell zu erreichen.