3-Zimmer Wohnung zu vermieten €629
Euskirchener Straße 46, 41469 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,57 qm lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort eines Personenaufzugs, der Ihre Einkäufe bequem in die Etage bringt, sowie eine zentrale Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Vor dem Haus stehen ausreichend viele Parkplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Problem darstellt. Die großzügigen Grünanlagen bieten viel Platz für Kinder zum Spielen und Entspannen, und ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und familienfreundlicher Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3927-59-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Balkon
• Aufzug
• Isolierverglasung
• gepflegt
• Keller
• Zentral
• Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Erfttal ist ein junger Stadttteil der Stadt Neuss.
Im Norden des Ortsteils fließt die Erft. Im Norden und Westen grenzt die A 57 den Ort ab. Im Westen befindet sich der Golfplatz Hummelbachaue und im Süden der Norfbach.
Die Ausfahrt Neuss-Norf der A 57 ist ca. 1,5 km entfernt. Erfttal wird von Neuss mit der Buslinie 849 erreicht. Vom zu Fuß erreichbaren Haltepunkt Norf ist Erfttal auch an die S-Bahn nach Düsseldorf angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung für die Dinge des täglichen Bedarfs. (Penny-Markt/Apotheke/Bäckerei)

Kindertagesstätte, Schulen sind selbstverständlich auch im Ort vorhanden.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.08.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3927-59-M