1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
59555 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt

Lage: Lippstadt - Zentrum. Die Wohnung im Hausteil mit 5 Wohnungen in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus (insgesamt 16 Eigentumseinheiten, historisches Lippstädter Postgebäude) befindet sich in Lippstadt-Zentrum (in direkter Nähe des Rathausneubaus). Die Fußgängerzone mit Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und Busbahnhof mit Haltestellen des ÖPNV, Schulen und die Fachhochschule Hamm-Lippstadt (HSHL), Ferber-Software, das Hella-Werk usw. befinden sich in der nächsten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Ideal als Kapitalanlage, da ein Leerstand dieser Wohnung durch vielfältige Vermietungs-möglichkeiten (z. B. teilmöbliert) nahezu ausgeschlossen ist. Die zentrale Lage prägt den Wohnwert. Die Wohnung ist vermietet. Die KM beträgt 3.996,- EUR p. a. Optional kann nach Abstimmung noch eine zweite kleine Wohnung im Gebäude zusätzlich dazu erworben werden.

Grundstück: Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (ca. 528 m²)

Baujahr: um 1850 (modernisiert), 1887 (Erweiterung), 1996 (Dachgeschossausbau)

Nutz-/ Wohnfläche: ca. 53,96 m² Wfl. zzgl. Kellerabteil

Aufteilung: große Diele, 1 Zimmer, Küche, geräumiges Bad mit Wanne und Fenster, Kellerraum, Mitbenutzung der Fahrradständer im Hof

Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Böden Laminat, Bad gefliest; eigene Gasheizung; Energieausweis: Verbrauchswert 156,4 kWh/(m²·a) inkl. WW

Nebenkosten: 87 EUR/ Monat als Nebenkostenvorauszahlung für anteilig Grundsteuer, Abfall-Gebühren, Straßenreinigung, Flurreinigung, Hausmeister u. ä. Die Wohnung verfügt über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler über die der Bewohner/ Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hausgeld: 143 EUR/ Monat inkl. Nebenkosten w. v. und für anteilig Rücklagen u. ä.

Übernahme: vermietet; Übernahme nach Absprache

Kaufpreis: 99.900 EUR (VB)

Courtage: zzgl. Vermittlungsprovision 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Anfragen: bitte per E-Mail

Eigentümergemeinschaft:
Der Gebäudekomplex befindet sich im Besitz einer Eigentümergemeinschaft und wird durch eine WEG-Verwaltung betreut. Das Dach des Hausteils Nr. 4 wird zurzeit erneuern und gedämmt. Die Maßnahme ist bereits finanziert (einem Käufer entstehen hierfür keine weiteren Kosten). Ein Reparatur- und Rücklagenstau für das Gemeinschaftseigentum sowie eine Wohnungsbindung für Wohnungen im Haus bestehen nicht.

Anfragen und Besichtigungstermine:
Anfragen und Besichtigungstermine stimmen Sie bitte möglichst per E-Mail ab, wobei Mitteilungen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer leider nicht beantwortet werden können.