Haus zum Verkauf €500.000
53123 Bonn - Duisdorf

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in Lessenich und bietet eine Gesamtwohnfläche von 153 Quadratmetern auf einem Grundstück von 310 Quadratmetern. Zusätzlich stehen 52,25 Quadratmeter für Wege, Hof und Nutzungsrecht zur Verfügung. Das Haus ist aktuell im entkernten Zustand und bietet daher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der mit Holzbrettern ausgelegt ist, um darauf kriechen zu können. Der Keller bietet einen Hobbyraum, einen Waschraum, ein Badezimmer, einen Heizraum und einen weiteren Abstellraum. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Wohnzimmer im Keller auszubauen.

Für die im Erdgeschoss gelegene Wohnung gibt es ein ungenutztes Sondernutzungsrecht. Anders als gewöhnlich gibt es hier jedoch eine Regelung, dass bei Ausübung dessen eine Miete von 300 € plus Nebenkosten zu zahlen ist. Alternativ kann man mit der Partei über einen Verkauf des Sondernutzungsrechts verhandeln, dessen Wert sich auf 120.000 € beläuft.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Esseckenbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellkammer
Terrasse: Zugang vom Wohnzimmer, und führt in den Garten.
Stellplatz vor der Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Esseckenbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellkammer
Balkon: Im Eingangsbereich an der Seite des Hauses

Kellergeschoss (teilunterkellert):
Flur
Hobbyraum
Waschraum
Badezimmer
Heizraum
Abstellraum
Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Wohnzimmers

Außenbereich:
Garten: Ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Zwei Garagen
Zusätzlicher Stellplatz vor der Terrasse
Lage:
Das Haus befindet sich nur 850 Meter fußläufig vom Bahnhof Duisdorf entfernt und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein ideales Zuhause für zwei Familien und Co. zu schaffen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zusätzliche Fotos werden in Kürze bereitgestellt