4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500
04600 Thüringen - Altenburg

# Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1888 und wurde im Jahr 2017 modernisiert.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss und auf der ersten Etage liegt. Die Immobilie verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.

Die 83,45 m² große Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modern und gemütlich gestaltet. Die Maisonettewohnung verfügt über eine Gas-Heizung und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse D eingestuft. Durch die erfolgreiche Modernisierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die Nähe zu einem Balkon und einer Terrasse machen die Wohnung zu einem idealen Ort für Ruhe und Erholung.

Da die Wohnung vor kurzer Zeit frei wurde, eignet sie sich zur Eigennutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 150,00 Euro zzgl. Heizung

# Ausstattung
1 Flur
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Fussböden: Laminat und Fliesen
2 Abstellräume
1 Keller
1 Terrasse
1 Balkon
Gas-Zentralheizung
Verbindung der Etagen durch eine Holztreppe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die sehr gepflegte Maisonettenwohnung befindet sich in einem sehr begehrten Stadtteil Altenburgs, in A-Lage und Mischlage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parkanlagen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen.

Altenburg, eine historische Stadt in Thüringen, besticht durch ihr mittelalterliches Flair und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von prachtvollen Gebäuden und schmalen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturell bietet Altenburg ein breites Angebot, von Theateraufführungen bis hin zu Museen und Ausstellungen.

Die Region um Altenburg ist vor allem für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist außerdem für ihre traditionelle Küche und ihre herzliche Gastfreundschaft berühmt, was das Leben in Altenburg besonders angenehm macht.

# Sonstiges
Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.05.2022
Gültig bis: 17.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15306#9uiNGq