3-Zimmer Wohnung zu vermieten €779
94078 Bayern - Freyung

Objekt:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (Ebene 3) eines Niedrigenergiehauses KfW 40 Plus mit 6 Parteien. Das Haus ist nach dem modernsten Stand der Gebäudeenergieverordnung gebaut und erzeugt seinen „grünen Strom“ für die Bewohner selbst. Dieser Ökostrom kann für die Heizkosten, sowie die sonstige Energie in den Wohnungen günstig bezogen werden.

Lage:
Sehr schöne, grüne, südausgerichtete Lage am Waldrand, erhaben, mit einer grandiosen Aussicht Richtung Geyersberg und bei gutem Wetter in die Alpen.
Die Schulen und das Schwimmbad sind in direkter Nachbarschaft.
Die Stadt ist fußläufig zu erreichen, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Ein sehr hoher Freizeitwert durch die Ferienregion Bayerischer Wald ist geboten.

Beschreibung:
Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Südausrichtung und großem Balkon, überzeugt durch die weite Aussicht.
Türen mit einer Höhe von 2,11 m bieten extra Wohnkomfort. Ein heller Eiche Vinylboden befindet sich in allen Zimmern. Das Badezimmer ist modern gefliest.
In der kompletten Wohnung befinden sich in weiß gehaltene, dreifach Isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit Außenrollläden aus Aluminium und verstellbaren Raffstores (elektrisch bedienbar im Süden), sowie eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten. Die eingebaute Lüftungsanlage bietet optimales Raumklima, hohe Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss.
Es ist jeweils ein Carport für den PKW und das Fahrrad pro Wohnung vorgesehen. Die Miete des Carports beträgt 40 Euro pro Monat (nicht in der Miete enthalten)

Raumaufteilung:
Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche im Süden. Vom Wohn / Esszimmer im Süden kann man direkt auf den überdachten, großzügigen und gefliesten Balkon treten.
Die Wohnungen verfügen über zwei zusätzliche Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, bzw. Büro.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner finden hier direkt Platz.
In der Wohnung ist das WC separat untergebracht, um es auch als Gästetoilette zu nutzen. Neben dem Eingang findet sich Platz für einen Schrank als Stauraum und Garderobe