3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
97078 Bayern - Würzburg

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug in der Lindleinsmühle und hat 79 m² (Nettowohnfläche) , einen großen Balkon sowie ein kleines Kellerabteil (2,47 m²), ein separater Fahrradkeller steht im Haus zu Verfügung. In der Wohnanlage befindet sich auch ein großer Kinderspielplatz. Eine Bushaltestelle sowie Parkplätze befindet sich direkt nebenan (< 100m).

Die Wohnung ist sehr hell, das Esszimmer ist im Mittelpunkt und dient auch als Durchgangszimmer , in der Küche befindet sich eine kleine Einbauküche (ohne Einbaugeräte), ein Bad inklusive Badewanne sowie ein separates WC. Zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Die Wohnung wurde Teilrenoviert (2021) ,Laminatböden neu, Heizkörper/Türzargen lackiert, Decken/Wände mit Innensilikat Wandfarbe überarbeitet.
Fenster Kunststoff 2-fach verglast, Fassade WDVS

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 825 €, Hausgeld 474 € , davon nicht umlagefähige Nebenkosten 124 €.

Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 95,45 kWh(m²/a)
Primärenergieverbrauch 105,00 kWh(m²/a)