Haus zum Verkauf €415.639
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Im idyllischen Reichshof erwartet Sie eine exklusive Villa, die perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch modernste Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Projekts begeistern!
### Einzigartige Lage und großzügiges Grundstück
Die projektierte Villa befindet sich in der charmanten Gemeinde Reichshof, eingebettet in eine malerische Landschaft mit viel Grün und Ruhe. Das 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder sogar einen privaten Pool. Hier können Sie die Natur genießen und zugleich die Vorzüge einer modernen Infrastruktur erleben.
### Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen
Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese Villa ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die insgesamt 2,0 Zimmer sind optimal geplant und bieten ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich auch ein Gäste-WC.
### Komfortable Schlafbereiche
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für Eltern und Kinder dienen. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Freiraum zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Badezimmer zur Verfügung, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
### Modernste Energietechnik
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Nutzung modernster Energietechnik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch nachhaltig ist. Dank des Niedrigenergiestandards KFW55 sparen Sie langfristig Energiekosten und leisten einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
### Flexibilität bei der Ausstattung
Sie möchten Ihr Zuhause nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen gestalten? Kein Problem! Mit unserem Ausbauhaus-Konzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Sollten Sie jedoch professionelle Unterstützung wünschen, stehen Ihnen unsere allkauf Dienstleistungspakete zur Verfügung:
#### Die allkauf Dienstleistungspakete
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Für alle, die wenig Zeit haben, bieten wir umfassende Unterstützung durch unsere Experten.
2. **AMBITIONIERTE:** Ideal für diejenigen, die gerne selbst Hand anlegen, aber dennoch professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten.
3. **HEIMWERKER:** Für handwerklich begabte Hausbauer, die maximale Kostenersparnis erzielen möchten.
### Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein
Bei allkauf setzen wir auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und bieten somit ein besonders gutes Raumklima. Darüber hinaus tragen Sie aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.
### Zahlreiche Inklusivleistungen und garantierte Sicherheit
Neben der hohen Qualität unserer Materialien bieten wir zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis an:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Darüber hinaus bieten wir Ihnen maximale Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.
### Fazit: Ihre Traumvilla wartet auf Sie!
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Lassen Sie sich von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern überzeugen und profitieren Sie von höchsten Qualitätsstandards sowie einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Reichshof! Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten!
# Ausstattung
KfW55
Inklusive:
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.
Vorteile:
- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.
Unsere optionalen Dienstleistungen:
- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.
Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.
*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend im Oberbergischen Kreis. Diese Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und das idyllische Landschaftsbild aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die charmanten Ortskerne der umliegenden Gemeinden bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A45 sowie gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Gummersbach, Köln und Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die waldreiche Landschaft des Oberbergischen Landes mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Zudem bieten nahegelegene Talsperren wie die Aggertalsperre und die Wiehltalsperre vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück für ca. 125EUR/qm ist im Angebot inkludiert, hinzukommen noch die Kauf und Baunebenkosten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Unser Rundum-Sorglos-Paket:
- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.
Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Geschäftszeiten:
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr
Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673
Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0149
