Haus zum Verkauf €579.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Müggelheim!
Dieses charmante Grundstück bietet mit seinen ca. 990 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² wurde im ca. Jahr 1967 erbaut, im Jahr 2006 kernsaniert und zuletzt 2019 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Der Bungalow verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tage einlädt. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und eröffnet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Gartenhaus und ein Schuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vier Wohnräume, wovon sich zwei als Schlafzimmer eignen sind mit Fliesenböden ausgestattet und werden durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Tageslichtbad weist eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche auf.
Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zusätzlichen Stauraum im Dachbereich ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Sauna, welche Wellness direkt im eigenen Heim ermöglicht.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Laut telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt/Stadtplanung besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und den vorderen Teil zusätzlich zu bebauen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
+ ca. 123 m² Wohnfläche
+ ca. 990 m² Grundtsücksfläche
+ 4 Zimmer
+ umlaufende Terrasse
+ überdachter Outdoorbereich
+ Sauna
+ Gartenschuppen
+ Outdoor Dusche
+ Garage
+ Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 13.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 5.790,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Müggelheim. Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe des Dorfkerns befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake.
Die nächste Bushaltestelle (Linien 169) ist knapp 100 Meter entfernt. Die Buslinie führt Sie bequem zum S-Bahnhof Köpenick. Mit der S3 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Über den Müggelheimer Damm erreichen Sie schnell die A113, die Sie direkt in die Berliner City oder ins Berliner Umland bringt.
Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung zu finden. Ebenfalls sind 2 Kitas in der unmittelbaren Umgebung ansässig.
Müggelheim ist geprägt von viel Wasser und Grün. In direkter Nachbarschaft haben Sie ein großes Waldgebiet und unter anderem die Große Krampe.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis: 2033-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 09790
