Haus zum Verkauf €250.000
26802 Niedersachsen - Moormerland

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, befindet sich in Oldersum, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 262 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 30 m² und 100 m² und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von 1.724 €. Das Grundstück umfasst ca. 280 m².

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. In den letzten fünf Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurde eine neue Gas Brennwerttherme eingebaut. Auch die Elektrik wurde umfassend erneuert und entspricht den heutigen Standards. Ebenso wurden die Wasserleitungen ausgetauscht.

Trotz des einfachen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus durch die getätigten Investitionen ein solides Fundament und attraktive Wohnbedingungen. Die zentrale Lage in Oldersum, kombiniert mit der Möglichkeit zur Nutzung als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus, macht dieses Objekt besonders interessant. Hier finden Sie ein charmantes Gebäude mit Geschichte und Potential in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Ausstattung
+ Anzahl Wohneinheiten: 5
+ Wohnfläche der Einheiten: 30 - 100 m²
+ Monatliche Kaltmiete: 1.724 €
+ Zustand: Einfach, aber gepflegt
+ Investitionen (83.270 € in den letzten 5 Jahren):
Erneuerung der Heizungsanlage
Modernisierung der elektrischen Anlagen
Austausch der Wasserleitungen
Neue Bodenbeläge in allen Wohneinheiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% inkl. Ust.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 25,94 m²

# Lagebeschreibung
Oldersum, ein idyllischer Ortsteil von Moormerland, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur, was den Standort besonders attraktiv macht. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: E 119b