3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
45139 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv durch uns angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines ca. im Jahre 1982 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht vor allem durch den geräumigen, offenen Grundriss und die zentrale Lage.
Auf ca. 78 m² Gesamtwohnfläche stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil und eine Duplex-Garage runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hierfür setzen Sie sich bitte mit uns telefonisch in Verbindung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Huttrop liegt im Essener Stadtteil VI, ungefähr fünf Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Es ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Hier sind einige wichtige Merkmale:
Einkaufsmöglichkeiten: Die Hauptstraße, die Kaiser-Wilhelm-Straße, ist eine belebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Nähe ist das Steele-Land, ein großer Park mit Spielplätzen, Grünflächen und Teichen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Essen-Steele hat auch eine reiche industrielle Geschichte, die in verschiedenen Museen und Industriedenkmälern wie der Zeche Zollverein und dem Industriekomplex Zeche Carl erlebbar ist.
Verkehrsanbindung: Steele ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Straßenbahn und mehrere Buslinien, die eine einfache Erreichbarkeit ermöglichen.
Insgesamt bietet Essen-Huttrop eine interessante Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 203872