3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 6-Familien-Haus in Achim/Uphusen mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 91 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie im 1. Obergeschoss in die moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung.
Vom geräumigen Flur gehen alle Zimmer ab.
Im Wohnbereich erstrecken sich große, bodentiefe Glaselemente über die gesamte Südseite des Raumes und lassen ihn hell, großzügig und offen wirken. Von hieraus haben Sie Zugang zum großen und halbüberdachten Südbalkon.
Die Küche, die durch eine Glasschiebetür verschlossen werden kann, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet viel Stellfläche. Problemlos kann ein 3 m langer Kleiderschrank gestellt werden.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen weiteren individuell nutzbaren Wohnraum (Schlaf-, / Gäste-, / Arbeits- oder Kinderzimmer).
Alle Zimmer lassen sich verdunkeln. Die Außenrollläden sind in allen Zimmern elektrisch bedienbar.
Das großzügige Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche zeichnet sich durch moderne Fliesen und eine schöne Ausstattung aus. Dieses Design setzt sich im Gäste-WC fort.
Viel Stauraum bietet ein separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung ist gehoben. Alle nicht gefliesten Wohnräume sind mit edlen Design-Vinyl-Fußböden in Holzoptik ausgelegt und sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist als Niedrigenergiehaus (KFW 40) konzipiert und verfügt über eine Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaik-Anlage. Die monatlichen Nebenkosten sind dadurch niedrig.
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Ein Stellplatz im Carport (60,- € / Monat) gehört mit zur Wohnung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, eine Wallbox am PKW-Stellplatz auf eigene Kosten installieren zu lassen. Die Vorrichtungen sind dafür gegeben.
Für Fahrräder gibt es eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit.
Kosten für Strom und DSL / Telefon (Glasfaser) werden vom Mieter separat durch eigene Verträge mit dem jeweiligen Versorger getragen.
Die Wohnung ist vermietet und wird ab 01. Oktober 2024 frei (ggf. nach Absprache auch früher möglich).
Bitte melden Sie sich per E-Mail mit einer kurzen Information zu Ihrer Person. Ich werde auf Sie zukommen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Von meinen zukünftigen Mietern erwarte ich (bei Vertragsunterzeichnung)
- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- den Nachweis von drei Gehaltsabrechnungen
- eine Mietkaution in Höhe von drei Kaltmieten
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Achim-Uphusen, unweit der Achimer Marsch.
Uphusen grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand der Hansestadt Bremen. Das macht den Ort attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Pendler, die gerne ländlich und trotzdem zentral wohnen möchten.
Im Achimer Ortsteil Uphusen befinden sich Restaurants, Kindergärten und Grundschule, Spielplätze, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Sparkasse, Post, Frisör, Sportverein, Apotheke und Ärzte und können gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Achim (Förderschule, Gesamtschule und Gymnasien). Das Zentrum von Achim ist ca. 5 km entfernt. Die Achimer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, mittwochs und samstags findet der Achimer Wochenmarkt statt.
Vielfältige Freizeitangebote für Sportbegeisterte wie Turn- und Sportvereine, Fitness-, Reit-, Tennis- und Golf-Klubs sowie ein Frei- und Hallenbad sind in Achim vorhanden. Die angrenzende Marsch sowie der nahegelegene Mahndorfer See laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Das Einkaufszentrum "Weserpark" mit über 170 Geschäften, Restaurants, Kino und Bowling ist ca. 3 km von Achim-Uphusen entfernt.
Verkehrstechnisch ist Uphusen hervorragend angebunden und hat ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg, Verden oder Hannover. Die Autobahnen A27 und A1 sind schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem PKW in die Bremer City sowie zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof in Bremen-Mahndorf ist in ca. 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Zug sind Sie dann in 7 min am Bremer Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 303771
