3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
60329 Frankfurt am Main - Gutleutviertel

# Objektbeschreibung
Wohnen zwischen Bankenviertel, Main und Hauptbahnhof - M43 central living

47 moderne Mietwohnungen mit Energielevel A entstehen im urbanen Neubauprojekt M43 mit 5 Geschossen und einem Untergeschoss. Das Wohnhaus selbst liegt im Innenhof und ist somit ruhig gelegen und abgeschottet von den umliegenden Straßen. Eine vom Vermieter beauftragte Sicherheitsfirma ist täglich am Haus und hält Aufsicht für alle Bereiche.

Menschen, die einen urbanen Lebensstil schätzen und gerne in einem dynamischen und lebendigen Viertel wohnen möchten, werden hier fündig. Ob Pendler, Studenten, Singles, berufstätige Paare: Unsere Wohnungstypen sind genauso vielfältig wie das Bahnhofsviertel und werden den verschiedensten Ansprüchen gerecht. Es werden 1-/ 2,5-Zimmer-Wohnungen zwischen 44 und 81 m² Wohnfläche angeboten. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone/Terrassen sowie Kellerabteile.

Bodentiefe Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und Lärmschutz in den Wohnungen, während eine ästhetische Fassadengestaltung eine attraktive Optik gewährleistet. Die Wohnungen sind geschmackvoll gestaltet und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie moderne Bäder, voll ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Das M43 kombiniert modernes Design mit komfortabler Ausstattung und zentraler Lage. Finden Sie das Zuhause, welches Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

# Ausstattung
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

*Hochwertige Einbauküchen inklusive Markengeräte
*Bodentiefe Fenster 3-fach Verglasung
*Video-Gegensprechanlage mit integriertem Touchdisplay HD
*Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
*Energieversorgung: Fernwärme über Mainova
*Rollläden an jedem Fenster
*Deckenhöhe zwischen 2,65m
*Handtuchheizkörper
*Hochwertige Sanitärausstattung
*Abluft im Bad/WC und teilw. Innenliegende Kochnischen
*Wand-/Deckenflächen gespachtelt, Qualität Q2
*Fliesen Bäder, Küche Feinsteinzeug 30x60 (anthrazit + beige)
*Fußboden Designbelag in Wohnräumen
*Personenaufzug
*Müllraum im Untergeschoss
*Kellerabteile
*Tiefgaragenstelleplatz (optional)

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EQUIPMENT HIGHLIGHTS:

*High-quality fitted kitchens including branded appliances
*Floor-to-ceiling windows with triple glazing
*Video intercom system with integrated HD touch display
*Underfloor heating with individual room control
*Energy supply: District heating via Mainova
*Roller shutters on every window
*Ceiling height between 2.65m
*Towel radiator
*High-quality sanitary equipment
*Extractor fan in bathroom/WC and some interior kitchenettes
*Wall/ceiling surfaces levelled, quality Q2
*Tiles bathrooms, kitchen porcelain stoneware 30x60 (anthracite + beige)
*Design flooring in living areas
*Passenger lift
*Rubbish room in the basement
*Cellar compartments
*Underground car park (optional)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das lebhafte und multikulturelle Frankfurter Bahnhofsviertel hat einige Vorteile zu bieten:

1. Zentrale Lage: Das Bahnhofsviertel liegt im Herzen von Frankfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der es Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in andere Teile der Stadt und darüber hinaus zu gelangen. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befinden sich zahlreiche Hotels und Bürogebäude.

2. Vielfältige Kultur- und Gastronomieszene: Das Bahnhofsviertel ist für seine vielfältige Gastronomie bekannt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Bars aus verschiedenen Ländern und Küchen. Die kulturelle Szene ist ebenfalls lebendig, mit Kunstgalerien, Theatern und kulturellen Veranstaltungen.

3. Einkaufsmöglichkeiten: Das Bahnhofsviertel bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In den Straßen finden Sie Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Fußgängerzone Zeil ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren.

4. Urbanes Flair: Das Bahnhofsviertel hat eine lebendige und pulsierende Atmosphäre. Die Straßen sind tagsüber und abends belebt, mit einer Mischung aus Einheimischen, Besuchern und Geschäftsleuten. Es gibt immer etwas zu sehen und zu erleben.

5. Kulturelle Attraktionen in der Nähe: Das Bahnhofsviertel liegt in der Nähe vieler kultureller Attraktionen, wie dem Museumsufer, dem Römerberg und der Altstadt von Frankfurt. Diese Orte sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt ist das Bahnhofsviertel in Frankfurt am Main ein aufregender und dynamischer Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Urbanität und Vielfalt. Es ist ein Ort, an dem verschiedene Kulturen aufeinandertreffen und eine lebendige Atmosphäre entsteht.

# Sonstiges
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Vermieter genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Mietvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

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The information was given to us by the owner / landlord. Changes and errors are reserved. We do not assume any liability for the correctness. The area information contained herein is non-binding. Decisive are the contents of the lease and its annexes. The offer is subject to change.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 45.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.04.2023
Gültig bis: 2033-04-25
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: living-23-166_37