3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2014 bietet etwa 84 m² Wohnfläche und ca. 112 m² Grundfläche. Sie befindet sich in einer grünen und zentralen Lage in Unterschleißheim und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und helle Räume.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine große Fensterfront, die auf einen sonnigen Süd-West-Balkon führt. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor Sonne und Regen. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem geräumigen Kühlschrank ausgestattet.

Vom Eingangsbereich sind alle Räume zugänglich. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem begehbaren Kleiderschrank viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Wohnräume sind mit elegantem Eichenparkett ausgelegt, und die Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden versehen. Eine Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine energiesparende Fußbodenheizung und eine Grundwasserwärmepumpe.

Ein Abstellraum, ein geräumiger Dachspeicher und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei oberirdische Gemeinschaftsstellplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage umfasst außerdem einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsgarten.

Energiewert: 29 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: A; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Strom

Diese gepflegte Wohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage und lädt zum Wohlfühlen ein.

Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Anas Ayan gerne unter +49 162 7733206 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unterschleißheim, die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit etwa 31.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten und den Flughafen in rund 30 Minuten. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was ideale Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen gewährleistet.

Die Stadt selbst überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem umfangreichen Angebot an Kindergärten und Schulen. Ärzte, Banken und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein vielfältiges Kulturprogramm ergänzt das Angebot und sorgt für Abwechslung.

In einem Umkreis von 5 Kilometern finden Sie Apotheken, Supermärkte, Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6304433