Haus zum Verkauf €75.000
Hübsches Studio als Erstwohnsitz oder Wochenendhaus
dieses Holzhaus befindet sich auf einer Anhöhe ohne Durchgangsverkehr und besitzt eine wunderschöne Fernsicht und bietet einen herrlichen Platz zum Leben und Atmen an. Dieses Haus befindet sich in einem normalen Wohngebiet mit netten Nachbarn und ist somit als Erstwohnsitz nutzbar.
Das Häuschen empfängt einen mit einem heimeligen Gefühl und die uneinsichtige überdachte Terrasse bietet einen Platz, von dem aus die Seele in die Ferne schauen kann. Deshalb besitzt es auch als Ferienimmobilie einen ganz besonderen Charme.
Ein kleiner Gartenbereich mit Gartenschuppen, hinter dem Haus befindlichen überdachten Stauraum, sowie das zum Objekt gehörende Hanggrundstück hinter dem Haus, bieten viel Freiraum für Kreativität. Terrasse und Gartenbereich sind auch für Tierliebhaber sehr gut nutzbar, da es sehr geschützt liegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50qm und teilt sich auf in ein Badezimmer, einen kleinen nützlichen Flur, die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen kleinen offenen Raum, der als Schlafbereich genutzt werden kann.
Das Haus wird inklusive der Küche mit neuem Kühlschrank, Backofen/Cerankochfeld, neuer Spülmaschine, sowie dem Sofa und Kleinmöbeln veräußert. Ebenfalls bleiben Waschmaschine und Trockner im Haus.
Wasserleitungen und Abwasser wurde 2021 erneuert, ebenso Elektroleitungen und das Badezimmer.
Beheizt wird das Haus mit einem Pelletofen sowie Elektroheizungen und diese werden mit dem Haus veräußert.
Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da sich keine Zentralheizung in dem Haus befindet.
Das Haus hatten wir via Starlink (Satelliten-Internet von Elon Musks Firma SpaceX) mit einer Volumen-Flatrate für 50 Euro pro Monat ans Internet angeschlossen, was variabel 100-170 Mbit/s Downstream und 30 Mbit/s Upstream zur Verfügung stellt: 4K-Videostreaming und Videokonferenzen funktionieren damit problemlos auch bei Wind und Wetter. Alternativ ist Internet via Telekom-Mobilfunk-LTE ebenfalls mit entsprechenden Tarifen für den stationären Gebrauch an einer festen Anschrift erhältlich. Von DSL raten wir ab, da die Telekom vor Ort keine zeitgemäße Geschwindigkeit anbieten kann. Glasfaseranschlüsse wurden angekündigt und sollen in Bälde verlegt werden, sind aber aktuell noch nicht verfügbar.
Das Häuschen verkaufen wir schweren Herzens, da wir es nicht nutzen, weil unser Lebensmittelpunkt zu weit weg liegt und es eine Schande ist, eine so bezaubernde Immobilie leer stehen zu lassen.
Von Bonn oder Köln unter einer Stunde erreichbar.
Falls Sie die Anzeige anspricht, kontaktieren Sie mich gerne via E-Mail oder telefonisch (siehe eingeblendete Handynummer im ersten Foto der Anzeige!)
Privatverkauf!
Keine Makleranfragen!
