3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Die zentral gelegene schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Parterre und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die komfortable Wohnung bietet neben der Küche ist einen kleinen Abstellraum und im Flur zwei Einbauschranke mit viel Stauraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und angrenzenden schön eingewachsenen Garten.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im separaten WC befindet sich zusätzlich ein Pissoir.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Im Keller befinden sich auch der Wasch- und Trockenraum, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Im Außenbereich steht ein gemeinsamer Fahrradschuppen zur Verfügung.
Ein Carport und eine separate Garage für Ihre Fahrzeuge sind nicht im Preis enthalten und müssen miterworben werden.
Lagebeschreibung:
Ein besonderer Vorteil von Saal a. d. Donau ist seine vorzügliche Verkehrsanbindung. Der Grundstein des wirtschaftlichen und kulturellen Erfolges von Saal a. d. Donau wurde schon im 19. Jahrhundert mit dem Bau der Poststraße und der Anbindung an die Eisenbahn gelegt. Der Bahnhof mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Züge der Agilis verkehren
im Halb-Stunden-Takt nach Regensburg und Ingolstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat über die B16 und den Anschluss an die A93 bei Hausen (ca. 8,5 km) eine günstige Verbindung zu überregionalen Zielen.
Neben der Grund– und Mittelschule, zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Geldinstituten und Restaurants, sowie einem Sportzentrum, einem Frei- und einem Hallenbad, bietet Saal a. d. Donau in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, wie die Realschulen in Abensberg und Riedenburg oder das
Gymnasium und die FOS in Kelheim, sind schnell mit dem Bus erreichbar.
Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Saal a. d. Donau ist außerdem in eine wunderschöne Naturlandschaft mit
vielen Sehenswürdigkeiten eingebettet. Über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Donau, zur Stadt Kelheim und ins Altmühltal, können Sie die ganze Vielfalt erkunden und genießen.
Sonstiges:
Kaufpreis Wohnung: 349. 000 €
Kaufpreis Carport +
Kaufpreis Garage: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 374. 000€
Keine Maklergebühren, da Privatverkauf!
