3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
66111 Saarbrücken - St Johann

# Objektbeschreibung
Es handelt Sich hierbei um eine gut geschnittene 3 ZKB - - Eigentumswohnung in Saarbrücken - St. Johann mit herrlicher Fernsicht in Citynähe. Die Wohnung befindet sich im 8.OG eines MFH mit 20 Wohneinheiten. Pro Etage befindet sich 2 Wohnungen auf einer Ebene.
Das Anwesen wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich saniert (Brandschutz, Aufzug u.a.) Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.

# Ausstattung
Neues Tageslichtbad mit schwellenfreier Dusche, WC und Waschbecken, sowie mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner, isolierverglaste Kunstofffenster, Laminatböden, hochwertige Einbauküche. Die Elektrik ist auch auf neuem Stand.

Die Wohnung kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7,03 m²

# Lagebeschreibung
Gefragte Lage im Saarbrücker Stadtteil St. Johann, direkt an der Bruchwiese. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die City ist in wenigen Minutren fußläufig zu erreichen. Uninähe ist ebenfalls gegeben.

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach.

# Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig besichtigt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauch: 119,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10754