4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
96110 Bayern - Scheßlitz

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schicke Dachgeschosswohnung in Scheßlitz zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1982 erbaute Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 91 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre mit ausreichend Lichteinfall durch die Dachflächenfenster. Die moderne Einbauküche ist ohne Elektrogeräte (inkl. Kühlschrank) im Kaufpreis enthalten und bietet genug Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Außerdem ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung verlegt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und besitzt sogar einen Waschmaschinenanschluss. Dies erspart Ihnen den lästigen Gang in den gemeinschaftlichen Waschraum. Auch ein separates Kellerabteil sowie ein Carport ist im Angebot enthalten.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über die Wiesen und Wälder schweifen lassen. Der Garten wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder eine Garten-Party schmeißen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zeitnah zu verwirklichen. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung hervorragend geeignet, da Sie ein neues Mietverhältnis zu Ihren Konditionen schaffen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 1.929,01 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Scheßlitz und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Supermarkt, Drogeriemarkt und Baumarkt sind sogar fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-28
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2093