1-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
90409 Nürnberg (Mittelfr) - Nordstadt

# Objektbeschreibung
Die schöne 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1957 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 42 m² große Wohnung. Beim Betreten der hellen Immobilie gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher über eine Abstellnische verfügt und somit genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Über den Flur gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.

Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem modernen Laminatboden bestückt ist. Hier gibt es genügend Raum für ein Bett sowie ein gemütliches Sofa.

Das zeitlose Tageslichtbad ist mit Boden- und Wandfliesen, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne sowie mit einem Waschbecken versehen. Die länglich geschnittene Einbauküche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld,
einem Backofen sowie einem großen Kühlschrank ausgestattet.

Zu der Wohneinheit gehört außerdem ein großes Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1740

# Lagebeschreibung
Der begehrte Stadtteil „Maxfeld“ befindet sich im Nordosten Nürnbergs und bietet aufgrund seiner charmanten Lage verschiedenste Möglichkeiten der Naherholung sowie zentrale und kurze Wege in die Innenstadt.

In wenigen Minuten erreichen Sie den bekannten Volkspark Marienberg, in dem ausgiebige Spaziergänge und Freizeitaktivitäten unternommen werden können. Ebenso unweit ist der Nürnberger Stadtpark mit seinen schön angelegten Blumen und Pflanzenbeeten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, für die Nahversorgung sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Eine gute öffentliche Anbindung in Form von U-Bahn oder Stadtbus ist ebenfalls gegeben. Somit kann bei Bedarf das Auto auch einmal getrost stehen gelassen werden. Mit dem PKW gelangen Sie jedoch natürlich trotzdem in wenigen
Fahrminuten über die Stadtautobahn „A73“ in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth.

# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei näherem Interesse weitere Angaben Ihrer Person mit.
Wir bitten bei dieser Immobilienanzeige ausschließlich um schriftlichen Kontakt.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,5 KWH kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.08.2021
Gültig bis: 11.08.2031
Baujahr: 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WV50144