Haus zum Verkauf €390.000 110 m²
54441 Rheinland-Pfalz - Temmels

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Schönes Holzhaus / Einfamilienhaus mit ökologischer Bausubstanz in Temmels
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Hierbei handelt es sich um ein ökologisches energieeffizientes Holzhaus in Holzständerbauweise von Baufritz.
Das Holzhaus steht auf einem 550 qm großen Grundstück am Ende eines Wendehammers.
Der massiv gebaute Keller besteht aus einer großen Doppelgarage (direkter Zugang zum Haus), einem Abstellraum und drei Kellerräume.
Die Pelletheizung ist mit einer Solarthermie-Anlage für Warmwasser und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss und kommt in den Wohn- u. Essbereich, einer Küche und einer kleinen Eingangsdiele mit Gäste-WC.
Im Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer Duschbadewanne.
Die Kellerräume mit großen Fenster bieten evtl. Platz für ein Büro oder ein zusätzliches Kinderspielzimmer.

Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf rund 110  m² incl. der zwei Räume im Kellergeschoss. Das Haus eignet sich sowohl für zwei Personen aber auch durchaus für eine "kleine Familie" mit bis zu zwei Kindern.

Für Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt auf allen Wohnetagen eine Wandheizung.
Immer mehr Menschen möchten mit ökologischer Bausubstanz, mit wohngesunden Materialien und einer behaglichen Wohnatmosphäre im Haus leben.
(besonders geeignet für Allergiker)

Es sind noch folgende Arbeiten am Haus zu erledigen.
Zwei Kellerräume können noch zusätzlich zu Wohnräumen ausgebaut werden,
eine Holzterasse über der Garage und die Hauseinganstreppe. Elektrischer Antrieb für das Seitensektionaltor.

Verfügbar ab: sofort

Baujahr: 2000
Energieausweis vorhanden
Energieverbrauch 92,4 kWh
Energieeffizienzklasse C

Preis: 390.000 Euro

Die Lage:

Temmels hat eine exzellente Anbindung an Luxemburg.
Über die Moselbrücke gelangen Sie direkt an die luxemburgische Grenze in Grevenmacher.
Daher ist der Ort Temmels sehr gefragt bei Luxemburgpendler. Auch durch die günstige Verkehrslage mit Anbindung an die Autobahn Luxemburg nach Trier ist Temmels ein sehr gefragter Standort.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in den Nachbarorten.

Wenn Sie sich durch das Angebot angesprochen fühlen, und gesund wohnen möchten vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter der Telefon Nr. 0176-34 19 67 11

Keine Marklergebühren, das Haus wird privat verkauft !
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