4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
63526 Hessen - Erlensee

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der zweiten Etage, die über vier Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Terrasse verfügt.

Vor dem separaten Eingang der durch ein Tor abschließbar ist, sind zwei Aussenstellplätze vorhanden.
Über eine Granittreppe gelangt man zur wunderschönen Aussichtsterrasse (30qm), die über ein eingebautes Fenster für Windschutz verfügt.

Der großzügige Wohn-und Essbereich (50qm) ist offen gestaltet, besitzt vielen Fensterelemente und ist nach der Sonne ausgerichtet. In der offenen Wohnküche ist eine Kochinsel vorhergesehen.

Das Elternschlafzimmer (20qm) bietet genügend Platz für erholsame Nächte und hat einen direkten Zugang zum Bad mit Dusche. Zwei weitere Zimmer dienen als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (je 13qm), mit Anschluss zum Bad mit Wanne.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Mamorfliesen
- dreifach Verglasung
- Solarunterstützung durch Warmwasser
- Massivbauweise, sehr gute Dämmwerte
- modern und zeitgemäß Gestaltet
- überdachte Terrasse
- Zugang zur Wohnung ist privat und exklusiv
- Zur WHG gehört auch das Dach und der Dachboden

Die monatlichen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen derzeit bei 8.000€, was eine solide finanzielle Grundlage für zukünftige Instandhaltungsarbeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 40€.

Kindergarten befindet sich zwei Straßen weiter!

Die Wohnung kann zum 01.07.2024 bezogen werden.