Haus zum Verkauf €279.680
95028 Bayern - Hof (Saale)

# Objektbeschreibung
Wohnen in einer Top Lage - 4 -Zimmer Wohnung mit XXXL- Terrasse über die Dächer und Doppelgarage
in Herzen von Hof/Saale,
bezahlen tun es Ihnen die 3 Mietwohnungen und weiteren 2 Garagen

- Eigennutzer:
Ihre 103 qm Wohnung in 1. OG in Herzen von Stadt Hof mit Doppelgarage und mehr als 85 qm Terrasse wird von 3 Mietwohnungen und 2 Garagen bezahlt…

und/oder

- Kapitalanleger: Gelegenheit in Hof an Saale mit ca. 46.000 Einwohnern, einer Universität mit Quantum internationaler Studenten und außer guten Bayerischen lokalen Firmen wie auch einem großen Amazon Standort. Alles ist vermietbar und alles in diesem zentral gelegenen Haus in Hof an Saale…

- Absoluter Vorteil für alle:
Das Haus befindet sich in dem Sanierungsgebiet der Stadt Hof an Saale, und für die bestimmte Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen werden 30% der Kosten und weitere Vorteile für Eigentümer von der Stadt übernommen.

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus mit 4 voll abgeschlossenen Wohnungen (EG - 1-Zim. Apartment, eine 2Zim- Wohnung, in 1OG 3-4 Zim-Wohnung, in 2OG kleine 4 Zimmerdachgeschosswohnung)
1-Doppelgarage, 2 Einzelgaragen
Terrasse über den Garagen mit über 80 qm

-Wohnfläche ca. 276,12 qm reine Wohnfläche + 85,55 Dachterrasse (ohne Gewähr!)
Preis Haus : 279.680,00 EUR
Preis 4 Garagen : nach Vereinbarung

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind überwiegend an Studenten vermietet.
Die Miete zahlt Ihres Komfortwohnen in 1. OG mit 80 qm Terasse und Doppelgarage in absolutem Zentrum.

Ausstattung:
- Standard mit Laminatboden, Isolierfenstern, Gaszentralheizung, Bäder mit Badewanne (1x mit Dusche in 1 Zimmerappartment)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Top Lage in Hof -Innenstadt in der Nähe vom Rathaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer, ca1,5% Notarkosten
Die niedrigste Grunderwerbsteuer Deutschlands!!!
Ohne Maklerkosten!!!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 285541