2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.700
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

# Objektbeschreibung
Alles Neu - Sichern Sie sich Ihre Wohnung zum Erstbezug.

In unmittelbarer, stadtnaher Lage von Bocholt finden Sie das 5 Parteienhaus in hochwertiger Bauausstattung. Die Immobilie steht kurzfristig für den neuen Eigentümer zur Verfügung.

Die Wohnung ist knapp 52 qm groß und verfügt über zwei Zimmer. Durch die großen Fenster erwartet Sie ein helles & freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung mit Raumthermostat, die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und der PVC - Designboden (Modell Honigeiche Nordisch) sind gehobener Standard. Die gesamte Immobilie wird über eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, über einen eigenen Stellplatz (separat zu erwerben) und einen Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung. Über den Aufzug erreichen Sie ihre neue Wohnung barrierefrei.

Gerne stehen wir Ihnen zum persönlichen Gespräch zur Verfügung.

# Ausstattung
- Erstbezug
- Aufzug bis vor die Wohnung
- Barrierefrei
- Zugeordneter Stellplatz
- Hochwertige Ausstattung
(Fußbodenheizung, Wärmepumpe, ...)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.500,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der Nähes des Bocholter Stadtzentrums, die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.

Die Bocholter Innenstadt verfügt über eine weitläufige Fußgängerzone und ein überdachtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften. Mehrmals wöchentlich findet ein Markt auf dem Platz vor dem historischen Rathaus statt, hier können frische regionale Waren erworben werden. Im Ravardiviertel befinden sich zahlreiche Lokale und Gaststätten, die am Wochenende zum Ausgehen und Feiern einladen.

Über den Stadtring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Ausfallstraßen und auch zur B67n, B473 und anschließend zur Autobahn A3.

Entlang der Bocholter Aa erreicht man mit dem Fahrrad nach wenigen Kilometern die Naherholungsgebiete rund um Bocholt, wie z.B. den Aa-See.

Ein Teil der Bocholter Stadtgrenze ist gleichzeitig Teil der Bundesgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden. Die benachbarten Orte in den Niederlanden laden zu Ausflügen und Shoppingtouren ein.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.

Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).

So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.

Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.

Ihre Volksbank Bocholt eG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 17,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Gültig bis: 2033-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1374