Haus zum Verkauf €328.500 140 m²
Petersstraße, 47249 Duisburg - Duisburg-Süd

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das großzügig aufgeteilte Haus bietet durch einen gelungenen Grundriss viel Raumkomfort und Platz für die ganze Familie. Das Dachstudio ist vollständig ausgebaut mit Duschbad und WC. Der Ideale Wohnraum für Kinder über 10 Jahre. Der gelungene Schnitt sowie eine gute Ausstattung verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen Charme. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Die Möblierung der Küche, die Sauna inkl. Partyraum im Untergeschoß sowie der Kaminofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist harmonisch angelegt.
Eine Garage mit Fenster und Durchgang zum Garten gehört selbstverständlich auch dazu.
Aufteilung:


In Kurzform: In allen Bereichen eine gelungene Ausstattung. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Oberböden bestehen im Wesentlichen im gesamten Haus inkl. Untergeschoß aus Keramikfliesen bzw. Parkett.
Sonstige Oberböden bestehen aus Parkett.
Die Bäder sind hell gefliest. Bad im 1. Obergeschoß mit Eckbadewanne.
Fensteranlagen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Aufteilung :
UG Vorratsraum, Sauna Dusche, Partykeller, Waschraum ,Heizung.
EG Wohnraum/Essraum, Terrasse, Küche, Diele, G-WC
1. OG 2 Schlafräume, 1 Bad WC, Umbau auf 3 Schlafräume möglich.
DG Studio 1 Schlafraum,1 Duschbad WC

Lage:Duisburg Wanheim - Angerhausen ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnstandort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte können in kürzester Zeit erreicht werden.
Der Freizeitwert wird durch einen nahegelegenen Golfplatz, der Parkanlage am Biegerhof sowie einer Vielzahl vorhandener Sport und Wandermöglichkeiten noch gesteigert.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen als optimal zu bezeichnen. Über die Autobahnen A59 Duisburg / Dinslaken, B288 / A524 Düsseldorf / Köln / Krefeld usw. sind die umliegenden Ballungsräume schnell zu erreichen.
Für alle nicht motorisierten befindet sich in wenigen Gehminuten eine Bahnverbindung in Richtung Duisburg/Düsseldorf sowie mehrere Busverbindungen in die nähere Umgebung.

Endenergieverbrauch 167,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.