Haus zum Verkauf €462.669
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Marienheide! Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,31 m² auf einem 700 m² großen Grundstück bleiben keine Wünsche offen.
### Architektur und Raumaufteilung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4.0 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das den Wohnbereich mit dem Essbereich und der Küche verbindet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Hier können Sie Ihren individuellen Stil verwirklichen und aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien und Designs wählen, um Ihr Traumbad zu gestalten.
### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Besonders hervorzuheben ist die Befeuerung dieses Hauses durch eine moderne Wärmepumpe. Diese Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft, um Ihr Zuhause effizient und umweltfreundlich zu beheizen. In Kombination mit der Niedrigenergiebauweise nach KFW55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
### Die allkauf Dienstleistungspakete
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen zu wählen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie die Profis von allkauf für Sie arbeiten. Perfekt für diejenigen, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen so Kosten.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
Egal für welches Paket Sie sich entscheiden, bei allkauf sind Sie stets bestens beraten und unterstützt.
### Ausbauhäuser - Ihr kreativer Spielraum
Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen den Freiraum, Ihre Kreativität voll auszuleben. Ob Bodenbeläge, Türen oder Wandfarben - Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussehen soll! Sollten Sie Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater jederzeit zur Seite.
### Inklusivleistungen im Basispreis
Beim Kauf eines allkauf-Hauses profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inkl. erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese umfassenden Leistungen gewährleisten nicht nur höchste Bauqualität, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
### Sicherheit und Zuverlässigkeit
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Projekts. Auch während des gesamten Bauprozesses können Sie sich auf unsere Unterstützung verlassen.
### Fazit
Dieses projektiert Einfamilienhaus in Marienheide bietet Ihnen nicht nur ein individuelles Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, sondern auch zahlreiche Vorteile hinsichtlich Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete von allkauf können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses in Marienheide und lassen Sie sich von unseren Experten ausführlich beraten. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim - individuell gestaltet, energieeffizient gebaut und nachhaltig für die Zukunft!
# Ausstattung
KfW55
Inklusive:
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.
Vorteile:
- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.
Unsere optionalen Dienstleistungen:
- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.
Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.
*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend im Oberbergischen Kreis. Diese Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und das idyllische Landschaftsbild aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die charmanten Ortskerne der umliegenden Gemeinden bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A45 sowie gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Gummersbach, Köln und Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die waldreiche Landschaft des Oberbergischen Landes mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Zudem bieten nahegelegene Talsperren wie die Aggertalsperre und die Wiehltalsperre vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück für ca. 160EUR/qm ist im Angebot inkludiert, hinzukommen noch die Kauf und Baunebenkosten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Unser Rundum-Sorglos-Paket:
- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.
Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Geschäftszeiten:
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr
Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673
Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0139
