2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
82110 Bayern - Germering

# Objektbeschreibung
Das komplett SANIERTE, lichtdurchflutete und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit zeitlosem Design und einem großzügigen Balkon.

Durch die Diele mit Garderobe betritt man den offenen und sonnigen Wohnbereich mit etwa 19 m2, mit Zugang zum ca. 8m2 Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer ebenfalls zum ruhigen Hof gerichtet und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schrank. Das moderne Badezimmer ist...

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Freisprechanlage
- Balkon
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- u.v.m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 47,47 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München zu genießen.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.

# Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: NJ2799_01