5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
49832 Niedersachsen - Messingen

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und attraktive, in 2022/2023 neu erstellte, moderne sowie energetisch optimierte Erdgeschosswohnung im Erstbezug.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer), ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich, einem Abstellraum/HWR und einem Gäste-WC.
In der bereits eingebauten geschmackvollen Einbauküche können Sie direkt Ihren kulinarischen Vorlieben freien Lauf lassen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die ausreichend Privatsphäre und Ruhe zum Entspannen bietet.

Zu der Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz und ein, nur für Sie zugänglicher, Fahrrad- und Unterstellraum.

Die aus 4 Wohneinheiten neu erstellte Wohnimmobilie grenzt an einen landwirtschaftlichen Betrieb, den der Vermieter aktiv bewirtschaftet. Aus diesem Grund ist mit Geräusch- sowie Geruchsemissionen zu rechnen, dieses gilt es zu beachten.

Die monatliche Kosten sind: Kaltmiete € 1.030,--, Kosten für die Küchennutzung € 100,--, allgemeiner Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten € 135,--.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Weitere Fragen beantwortet Ihnen Herr Martin Giesen, gerne telefonisch unter 0591 9135 175 oder per Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die aus 4 Wohneinheiten neu erstellte Wohnimmobilie grenzt an einen landwirtschaftlichen Betrieb, den der Vermieter aktiv bewirtschaftet. Aus diesem Grund ist mit Geräusch- sowie Geruchsemissionen zu rechnen, dieses gilt es zu beachten. Das Betreten dieses landwirtschaftlichen Betriebes ist strengstens untersagt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-07-26
Baujahr: 2022
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4248_4