3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
49832 Niedersachsen - Messingen

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, in 2022/2023 neu erstellte, moderne sowie energetisch optimierte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse im Erstbezug.

Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche. In dieser gemütlichen Küche ist bereits eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die attraktive Dachterrasse, von der aus Sie einen tollen Blick in die Natur genießen können.

Zu der Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz und ein, nur für Sie zugänglicher, Fahrrad- und Unterstellraum.

Die monatliche Kosten sind: Kaltmiete € 620,--, Kosten für die Küchennutzung € 100,--, allgemeiner Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten € 105,--.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Weitere Fragen beantwortet Ihnen Herr Martin Giesen, gerne telefonisch unter 0591 9135 175 oder per Mail.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die aus 4 Wohneinheiten neu erstellte Wohnimmobilie grenzt an einen landwirtschaftlichen Betrieb, den der Vermieter aktiv bewirtschaftet. Aus diesem Grund ist mit Geräusch- sowie Geruchsemissionen zu rechnen, dieses gilt es zu beachten. Das Betreten dieses landwirtschaftlichen Betriebes ist strengstens untersagt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-07-26
Baujahr: 2022
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4248_3