2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.585
Eisenbahnstr. 10, 91572 Bayern - Bechhofen

Wir bieten eine Eigentumswohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern in einem neuen Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohngeschossen in Bechhofen an.

Grundriss: siehe Bilder „Wohnung 5“

Unsere Merkmale:
- großzügige und funktionelle Grundrisse
- funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz
- zertifizierte Holzständerbauweise in bester STARK-Qualität
- hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
- hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
- höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
- zertifizierte und nachhaltige Holzbauweise

Ausstattung:

Fenster:
- Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
- elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
Küche:
- Moderne Einbauküche besteht aus Dunstabzugshaube, Kochfeld, Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Boden-, Wand- und Deckenbeläge:
- hochwertige Materialien wie sichtbare Massivholzdecke, Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und strapazierfähige Oberflächen sorgen für ein perfektes Wohnerlebnis.
Heizsystem:
- energiesparende und effiziente Pelletheizung, Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und Entlüftungsanlage im Badezimmer
Sanitäreinrichtungen:
- Bad inkl. Komplettausstattung mit Handtuchheizkörpern, Waschbecken, Toilette und Dusche
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse:
- zusätzlich zum Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer gibt es im Keller einen separaten Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Privater Bereich:
- lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon
- eigener Kellerraum und gemeinsam genutzter Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz
- Stellplatz

Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen ist optimal nach Süden ausgerichtet und bieten somit einen herrlichen Ausblick und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Der moderne, zentral angeordnete Aufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort und Mobilität.
Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden sind 14 PKW-Stellplätze, 18 Garagen und ein separates Außengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

Lage:
Die Wohnanlage erreichen Sie über die Anliegerstraße "Damaschkestraße". Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet beherbergt dabei hauptsächlich Ein-, aber auch Mehrfamilienwohnhäuser. Trotz ländlicher Idylle mit freiem Blick über die angrenzenden Felder und Wälder ist das Ortszentrum von Bechhofen mit den historischen Gassen, diversen Cafés und öffentlichen Einrichtungen unkompliziert und fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Für die alltäglichen Besorgungen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister in unmittelbarer Nähe.

Verfügbar ab sofort

Mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren Sie unter: https://stark-inspiration.de/leistungen/immobilienprojekte/duerrwanger-areal-oettingen/

Gerne beraten wir Sie persönlich
Ansprechpartner: Stefan Meyer
Telefon: 09832/68310-219

**Energieausweis in Bildergalerie anbei**
**Heizung: Pelletheizung**
**Baujahr des Gebäudes: 2023**
**Verkauf über die Stark Immo GmbH, Herrn Stefan Meyer**