2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
90537 Bayern - Feucht

2,5 Zimmer (Wohnfläche ca. 62 qm); helle Dachgeschoss-Wohnung im Feuchter Ortsteil Moosbach

ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die folgende Informationen enthalten: Vor- und Zuname, Geburtsjahr, Beruf, Arbeitgeber, Monatliches Einkommen, E-Mail-Adresse, Haustiere ja/nein, falls ja: welche?

Die Fotos stammen aus dem Jahr 2021 (bei einigen Zimmern vor der Renovierung). Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter wurden keine neuen Fotos angefertigt.

Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche (mit Einbauküche) und innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ölzentralheizung.

Dachschräge ausschließlich in einem kleinen Teilbereich der Wohnküche

Im Jahr 2021 wurde eine aufwändige Teilsanierung (Elektroinstallation, Neuanstrich Zimmertüren und Wohnungstür innen, Wände und Böden) durchgeführt, ebenfalls aus dem Jahr 2021 ist die Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination), das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert (incl. Spiegelschrank). Der aktuelle Mieter wird die Wohnung noch neu streichen.

Fußbodenbeläge Laminat und Fliesen (Badezimmer). Moderne
Rauchmelder sind installiert, die jährlich zuverlässig vom Schornsteinfeger gewartet werden.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Dort und auch im Garten kann
Wäsche aufgehängt werden.

Großes Kellerabteil (ca. 300 x 140 cm).

Großzügige Rasenfläche im Gemeinschaftsgarten.

Hausmeisterservice (Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Winterdienst, Gartenpflege).

Haustiere nach Absprache.

Der Feuchter Ortsteil Moosbach ist günstig gelegen; sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die nahen Autobahnauffahrten in Feucht und Altdorf ist man gut verbunden. Auch Neumarkt ist schnell zu erreichen.

Die S-Bahnhaltestelle Feucht-Moosbach befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Durch den nahen Bahnhof entsteht jedoch auch bei geöffneten Fenstern keine Lärmbelästigung, da diese S-Bahn Linie im Sackbahnhof Altdorf endet und so keine Güterzüge durchfahren.

Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken – alles ist im nahegelegenen Feucht vorhanden.

Die ruhige Wohnung befindet sich an der Moosbacher Hauptstraße in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoss (Stockwerk 2,5). Fenster nicht zur Straße, sondern seitlich bzw. zur Rückseite mit Blick ins Grüne positioniert.

Auf der Rückseite des Hauses beginnt unmittelbar nach dem Garten der Lorenzer Reichswald mit einer Vielzahl von Spazier-, Wander- und Fahrradwegen.

Monatliche Miete 620 € (zuzügl. Nebenkostenvorauszahlung 150 €; kann bei Vermietung an Einzelperson auf 130 € herabgesetzt werden), Kaution 1300 €. Bezug ab September 2024

Besichtigungsrunde am Donnerstag, den 11. Juli 2024 von 18 - 19.30 Uhr - Einladungen werden einige Tage vorher verschickt.