Haus zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in einem Ortsteil von Weilmünster in ruhiger Lage.
Neue Heizung (Pellet) BJ 2023, Dacheindeckung und Dämmung (U-Wert 0,14 W/m²K) komplett 2018 erneuert. Die Zimmer im OG haben einen hohen Drempel, beidseitig sind Schleppdach-Gauben vorhanden, welche die Räume gut nutzbar machen.
Das Haus ist in einem gut gepflegten Zustand, dass je nach Ansprüchen in Teilbereichen renovierungsbedürftig ist. Das Haus ist wegen Umzug aus beruflichen Gründen zu verkaufen.
Der Garten ist leicht terrassiert, Wiese und Nutzfläche mit Baumbestand. Unverbaubare Aussicht. Große, überdachte Terrasse mit sehr schönem Blick auf Dorf, Tal und Hügellandschaft.
# Ausstattung
Das Gebäude ist mit nachhaltigen Baustoffen unter ökologischen Aspekten modernisiert. Die Dachschräge ist mit Zellulose hochgedämmt und hat dadurch zusätzlich einen sehr guten sommerlichen Hitzeschutz.
Eine Besonderheit ist der vorhandene Walnussbaum mit großen Früchten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
# Lagebeschreibung
Inmitten des Taunus gelegen können die Wanderungen direkt von der Haustür aus starten. Das Haus liegt in einem Ortsteil ohne Durchfahrtsstraße inmitten lieblicher Landschaft, Wald und Ackerfläche.
Kindergarten, Schulen sind in Weilmünster vorhanden, zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es 5 km, zum nächsten Bahnhof 9,8 km.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: Co5FW8cKfUfH-1#bXEDL
