3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
73092 Baden-Württemberg - Heiningen

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit praktischer Funktionalität vereint. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung weist.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien oder für einen morgendlichen Kaffee mit Blick auf die Umgebung eignet.

Die Küchenräumlichkeit ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Sie ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, um den individuellen Vorlieben beim Kochen gerecht zu werden. Zugleich strahlt der Raum eine Atmosphäre der Gemütlichkeit aus, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das angrenzende Kinderzimmer oder Büro je nach Bedarf genutzt werden kann. Beide Räume sind hell und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einer entspannenden Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet einen Ort der Erholung nach einem langen Tag.

Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung, das Komfort und praktische Nutzung perfekt miteinander verbindet.

Zusätzlich zur Wohnung stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelplatz zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und praktischer Nutzung und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Heiningen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse bietet die Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Göppingen und Stuttgart. Die Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser aus und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. Diese attraktive Wohnlage vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

# Sonstiges
Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, auch um Ihre passende Finanzierung!

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Besten Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.08.2022
Gültig bis: 2032-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44300104-052271