2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
45665 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit! Diese einladende 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz.

Mit einem modernisierten Duschbad, einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin, kleinem Schlafbereich, einer geräumigen Küche und einer großzügigen Loggia in westlicher Ausrichtung, die nur zur Hälfte überdacht ist, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre offene Gestaltung.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin zum Mittelpunkt geselliger Abende.

Ein Abstellraum und viele Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Ein Kellerersatzraum und ein weiterer unbeheizter Raum im Dachgeschoss sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Die perfekte Wohnung für Singles oder Paare - sehen Sie selbst!

# Ausstattung
Sie finden folgende Ausstattungen bzw. Renovierungen vor:
- die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt über ca. 51.000,00 €
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer = Parkettboden
- Küche = Vinylboden
- Kaminofen
- modernisiertes Duschbad
- Einbauküche bereits im Preis enthalten
- Einbauschränke bzw. Regale
- große und halbüberdachte Loggia mit Westausrichtung
- neue Gaszentralheizung wurde vor kurzem durch die Gemeinschaft installiert
- Garage
also nur streichen und einziehen........

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese gelungen aufgeteilte Eigentumswohnung liegt in Recklinghausen im Stadtteil Suderwich. Die zentrale Lage macht diese Immobilie noch attraktiver. Einen "Katzensprung" weit finden Sie die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im alten Dorfkern von Suderwich. Die regionalen Verkehrsanbindungen sind unmittelbar erreichbar und auch zur überregionalen Verbindung der Autobahn A2 gelangen Sie in kürzester Zeit.

Das nahegelegene Freibad mit seinem Naturteich lädt zur Entspannung ein und in der Brandheide können Sie Ihre ausgedehnten Spaziergänge planen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an.

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.08.2019
Gültig bis: 2029-08-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11406 woj