Haus zum Verkauf €425.000
Sehr schönes Landhaus von Privat zu verkaufen, keine Marklergebühren.
Zentrale Ortslage von Rhauderfehn/ Rhaudermoor, sehr ruhige Seitenstraße, keine Siedlung.
Grundstück: 2 zusammengehörende Grundstücke 982 m² + 943 m²= insgesamt 1925 m²
Objektbeschreibung
Das ansprechende einstöckige Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch seine großzügige
Raumaufteilung und sehr gepflegtem, großen Garten mit mehreren Freisitzen. Es wurde 1983
gebaut.
Neben 5 attraktiven Zimmern ist das Haus mit 2 Bädern und separaten WCs ausgestattet. Ein auch
von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum, ein separater Technikraum für die Heizungsanlage, ein
an der Küche angeschlossener Vorratsraum und ein Schrankzimmer im 1. OG vervollständigen die
Großzügigkeit der Aufteilung. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Fensterläden und Sprossenfenster betonen den Landhausstil des Hauses. Eine freistehende
Doppelgarage mit separat zugänglicher Werkstatt, eine große Auffahrt mit 4 zusätzlichen Parkplätzen
geben ein repräsentatives Bild.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Maßgefertigte Metalltore runden den Landhausstil ab. Das
Haus ist doppelschalig mit ansprechendem Klinker und Tonziegeln erbaut. Die Bauausführung ist sehr
solide.
Ausstattung
Das gesamte Haus ist mit Edelholzdecken ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern ist
Teppichboden bzw. Boden in Holzoptik ausgelegt, der 2020 erneuert wurde. Eingangsbereich und
Treppe im 1. OG sind aus Marmor. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich ein hochwertiger
Kachelofen. Eine bodentiefe Flügeltür führt auf die Terrasse und in den Garten. Das Bad im
Erdgeschoss wurde modernisiert und ist mit einer großzügigen Glasdusche, behindertengerecht
ausgestattet. Im 1.OG befindet sich das 2. Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Wohn-Arbeitszimmer im 1.OG hat eine offene Decke mit Sichtbalken und bodentiefen Fenstern,
die auf einen Balkon führen mit schöner westlicher Ausrichtung.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.
