2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
45149 Nordrhein-Westfalen - Essen-Fulerum

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Hochparterre eines 6-Parteienhauses wird Sie mit ihren Vorzügen überzeugen. Die ca. 79 m² Wohnfläche und das großzügige 2,5-Raumprogramm eignen sich perfekt für Singles oder Paare mit Platzbedarf. Mit überschaubaren Investitionen gestalten Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum. Die große Loggia wurde erst kürzlich modernisiert, erhielt ein neues Geländer und erstrahlt in moderner Optik. Auch die ca. 17 m² große Wohnküche wird Ihr Herz wie im Flug erobern. Komfortabel ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, von der aus Sie direkt in den Keller des Hauses gelangen.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 397,00 ,- inkl. Gartenpflege, Heizkosten, Hausreinigung. Winterdienst, Hauswart, etc.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nachbarschaft zum landschaftlich attraktiven Nachtigallental befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in Haarzopf.
Das Einkaufszentrum „Neue Mitte Haarzopf“ ist fußläufig nur in ein paar Minuten entfernt – hier können tägliche Besorgungen schnell und bequem erledigt werden. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel lässt das nur 2,5 km entfernte Rhein-Ruhr-Zentrum so gut wie keine Wünsche offen.
Die Wohnlage ist optimal an den ÖPNV und die umliegenden Autobahnen angeschlossen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 19453