Haus zum Verkauf €596.589
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Sprockhövel! Dieses exklusive, projektierte Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit sieben Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 237,19 m² werden Sie und Ihre Familie hier den perfekten Ort zum Wohlfühlen finden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Aufteilung sorgt für ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Besonders hervorzuheben ist die moderne Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese Technologie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient und kostensparend. Die Wärmepumpe nutzt die in der Umwelt gespeicherte Energie zur Beheizung des Hauses, was zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten führt.

Ein weiteres Highlight dieses Projektes ist der Energietyp: Das Haus wird als Niedrigenergiehaus nach KFW55-Standard gebaut. Dies bedeutet eine hervorragende Energieeffizienz und somit niedrigere Heizkosten für Sie. Zudem profitieren Sie von staatlichen Förderungen und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Mit allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Bevorzugen Sie es, sich ganz auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren? Dann ist unser Paket für VIELBESCHÄFTIGTE genau das Richtige für Sie. Wenn Sie ambitioniert sind und gerne selbst Hand anlegen möchten, bieten wir Ihnen das AMBITIONIERTE-Paket an. Und für all jene Heimwerker unter Ihnen gibt es das HEIMWERKER-Paket, welches Ihnen maximale Kostenersparnis bietet.

Der Begriff "Ausbauhaus" beschreibt unser Konzept perfekt: Sie haben die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - bei uns sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt! Sollte Ihnen jedoch der Innenausbau nicht liegen oder Sie keine Zeit dafür finden, können Sie selbstverständlich eines unserer Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen. Unsere professionellen Teams stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und unterstützen Sie tatkräftig.

Die Vorteile unserer Ausbauhäuser liegen klar auf der Hand:

1. **Kosteneffizienz**: Durch Eigenleistung können Sie erhebliche Summen sparen und gleichzeitig beim Kreditgeber durch sogenannte Muskelhypotheken punkten.
2. **Individuelle Beratung**: Unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie durch den gesamten Prozess - von der Planung bis zur Fertigstellung.
3. **Nachhaltigkeit**: Wir setzen auf den nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur ein hervorragendes Raumklima schafft, sondern auch unsere Umwelt schützt.
4. **Erfahrung**: Seit über 35 Jahren bauen wir Fertighäuser mit höchsten Qualitätsstandards.
5. **Inklusivleistungen**: Von der Energieeffizienzwand über Echtholztreppen bis hin zur Fußbodenheizung - viele Premium-Features sind bereits im Basispreis enthalten.

Besonderen Wert legen wir auf eine Vielzahl an Inklusivleistungen wie z.B.:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Eine weitere Besonderheit ist unsere Just-in-Time-Lieferung sowie die Möglichkeit zur Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Markenprodukten.

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für Qualität und Erfahrung, sondern auch für maximale Sicherheit dank unserer kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie und garantierter Fertigstellung.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Sprockhövel! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres maßgeschneiderten Zuhauses!

# Ausstattung
Ausstattung:

KfW55

Inklusive:

- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:

- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:

- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau inklusive.

Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Sprockhövel. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

In der direkten Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die nahegelegenen Autobahnen A43 und A46 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Bochum und Essen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Golfclub Felderbach und die grünen Wanderwege im Bergischen Land laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Zudem bietet die Region vielfältige Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft des südlichen Ruhrgebiets.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück für ca. 500 EUR/qm ist im Angebot inkludiert, hinzukommen noch die Kauf und Baunebenkosten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Matthias Bach - Allkauf Haus
Telefonnummer: 0151/15873673

Weitere Vorteile:

- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Olpe nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 3567-AKH-062024-0108